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Située en Île-de-France, Rueil-Malmaison est le chef-lieu du département des Hauts-de-Seine. Localisée à seulement 15 minutes des portes de Paris par le RER A, elle est bordée par les communes de Nanterre, Suresnes et La Celle-Saint-Cloud. Rueil-Malmaison bénéficie également d’un accès privilégié à la Seine et aux forêts environnantes, notamment la forêt de Malmaison, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant.
Avec plus de 80 000 habitants, Rueil-Malmaison fait partie intégrante du bassin d’activité économique de l’ouest parisien, comptant de nombreuses entreprises et commerces. La ville dispose d’un riche tissu commercial avec plus de 1 500 commerces, incluant des boutiques artisanales, 6 marchés hebdomadaires, et des supermarchés, permettant aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien.
Rueil-Malmaison est particulièrement bien dotée en matière d’éducation, avec une variété d’établissements scolaires publics et privés, allant de la crèche au lycée, garantissant un large choix pour les familles. Pour les passionnés de sport, la ville offre une multitude d’installations, telles que des gymnases, un stade, des terrains de tennis, ainsi qu’un centre aquatique.
La ville est également un lieu de promenade privilégié avec près de 50% d’espaces verts, dont le célèbre parc de Malmaison et le jardin des Impressionnistes, tous deux propices à la détente et aux activités en plein air. Rueil-Malmaison est labellisée « Ville Fleurie », témoignant de son engagement en faveur de l’environnement.
En matière de culture, Rueil-Malmaison se distingue par son riche patrimoine historique, notamment le Château de Malmaison, ancienne résidence de Joséphine Bonaparte, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Les amateurs d’art pourront profiter de divers lieux culturels, comme la Maison de la Culture et le Théâtre André Malraux, qui proposent une programmation variée tout au long de l’année. Rueil-Malmaison accueille de multiples événements culturels et sportifs, renforçant son dynamisme.
Accessible par les routes (A86, N13), et déjà desservie par le RER A, la ville verra sa connectivité s’enrichir d’ici 2030 grâce à l’extension de la ligne de tramway 1 et à l’arrivée du métro 15. Ce dernier vous conduira en moins de 10 minutes* au coeur de La Défense. Depuis ce centre névralgique dynamique, un grand réseau de bus, de RER, le transilien L et U et la ligne 1 du métro vous offrent un accès facile à Paris et aux points clés de la Métropole.
Rueil-Malmaison, avec son ambiance à la fois historique et moderne, constitue un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes professionnels et tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable, dynamique et connecté.
Située à Rueil-Malmaison, au 77 Rue Jules Parent, votre nouvelle résidence « Les Hydrangeas » est un projet contemporain offrant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces et services, elle permet un accès facile à la ville tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez des établissements scolaires, des parcs, ainsi que des transports en commun à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
« Les Hydrangeas » se compose de 38 appartements allant du studio au 5 pièces, répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture moderne, avec une façade en brique de parement teinte claire, est rehaussée par des menuiseries bois et aluminium ainsi qu’une couverture en zinc prépatiné, conférant à la résidence un charme unique.
Cette résidence propose des prestations intérieures et extérieures de qualité : parquet massif dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, lave-mains dans les WC, faux plafond acoustique dans le hall et circulations palières, chape acoustique en étage pour un confort optimal… « Les Hydrangeas » met à disposition des espaces extérieurs pour tous les logements (sauf studios), ainsi qu’un parc habité.
Performances environnementales : RE2020 seuil 2025, chauffage assuré par une pompe à chaleur collective en toiture, complétée par une chaufferie gaz en sous-sol. La résidence est certifiée avec des labels tels que BEE+, Label Biosourcé, Label Santé + (uniquement pour les appartements), et Label Biodivercity, témoignant de son engagement pour un habitat durable et sain.
Chaque appartement est vendu avec un ou 2 emplacements de parking en sous-sol (hors studios).
« Les Hydrangeas » bénéficiera également d’accès sécurisés (Vigik, visiophone, digicode), d’un local vélo et de caves.
Résidence éligible Jeanbrun, Prêt à Taux Zéro (zone A BIS), et LMNP.
Les appartements de cette jolie résidence se distinguent par leur conception sans perte d’espace. Leur modularité, permet à chacun d’inventer son espace de vie selon ses propres besoins, en ajoutant par exemple une verrière, des rangements… Personnalisez votre appartement à votre goût : parquet, carrelage, meuble de salle de bain, baignoire, douche, placard… de multiples configurations sont possibles.
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