(1) PRÊT A TAUX ZÉRO 
Prêt à taux zéro ou PTZ : Le Prêt à Taux Zéro est une offre réservée aux primo-accédants, sous conditions de ressources, et soumise à d’autres critères selon la réglementation en vigueur. 

(2) TVA RÉDUITE 
TVA 5,5% – Taux de TVA réduit à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur, plafond de ressources du réservataire à respecter, situation de l’opération, plafonds de prix de vente à respecter) sous réserve d’une modification de la règlementation en vigueur. 

(3) LMNP 
Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : 1. Inscription : Déclaration d’activité via le formulaire P0i auprès du greffe du tribunal de commerce dans les 15 jours suivant le début de la location. 2. Fiscalité : Revenus locatifs déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) sous le régime micro-BIC (abattement de 50%) ou réel (déduction des charges et amortissements). 3. Conditions du bien : Le logement doit être meublé avec un équipement suffisant pour une occupation immédiate (défini par décret). 4. Obligations locatives : Signature d’un bail d’un an renouvelable (ou 9 mois pour étudiants), respect des règles de décence et d’entretien. 5. Autres obligations : Paiement de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), possibilité de récupération de TVA sous conditions, et immatriculation si exploitation en résidence de services. Plus d’informations : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744 

(4) JEANBRUN 
Investir dans l’immobilier comporte des risques, les avantages fiscaux dépendent de la situation personnelle de l’investisseur et de la législation en vigueur en avril 2026, susceptible d’évoluer. Plus d’informations auprès de nos conseillers. 

(*) OFFRES PROMOTIONNELLES 

HARDRICOURT – Résidence LE 20 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation. Offre valable pour toute réservation effectuée dans la résidence "Le 20" de Hardricourt (78), du 28/04/2026 au 31/05/2026. Dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours. 

HARDRICOURT – Résidence LE Clos de la Montcient : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation. + JUSQU'A 9 000 € DE REMISE (*) Remise par pièce principale (hors cuisine, salle de bains) d'un montant de 3 000 € par pièce, accordée pour toute réservation du studio au 3 pièces. Exemples : remise de 3 000 € pour un studio, remise de 6 000 € pour un 2 pièces, remise de 9 000 € pour un 3 pièces. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 21/01/26. Les prix affichés tiennent déjà compte de la remise. Offres valables pour toute réservation effectuée dans la résidence « Le Clos de la Montcient » d'Hardricourt (78), du 30/04/2026 jusqu’au 31/05/2026 pour les 5 premiers réservataires. Dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours. 

OLLANVILLE - Résidence Floréal : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation. Offres valables pour toute réservation effectuée dans la résidence "Floréal" de Ollainville (91), du 30/05/2026 au 31/05/2026. Dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours.

 RUEIL-MALMAISON - Résidences Les Hydrangeas et Les Villas Hydrangeas : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation. + JUSQU'A 5 000 € DE REMISE (*) Remise par pièce principale (hors cuisine, salle de bains) d'un montant de 1 000 € par pièce, accordée pour toute réservation du studio au 5 pièces. Exemples : remise de 1 000 € pour un studio, remise de 2 000 € pour un 2 pièces, remise de 3 000 € pour un 3 pièces, remise de 4 000 € pour un 4 pièces, remise de 5 000 € pour un 5 pièces. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 04/09/25. Les prix affichés tiennent déjà compte de la remise. Offres valables pour toute réservation effectuée dans la résidence « Les Hydrangeas » et « Les Villas Hydrangeas » de Rueil-Malmaison (92), du 30/05/2026 jusqu’au 31/05/2026 pour les 10 premiers réservataires. Dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours 

SUCY-EN-BRIE - Résidence Le Belvédère du Morbras : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation. Du 30/04/2026 au 31/05/2026 pour les 15 premiers réservataires . Dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours. 

VERSAILLES - Résidence Le Square : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)
La société venderesse prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt, frais bancaires, frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété, ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaires seront pris en charge sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente par les parties, dans les délais prévus au contrat de réservation. + JUSQU'A 25 000 € DE REMISE (*) Remise par pièce principale (hors cuisine, salle de bains) d'un montant de 5 000 € par pièce, accordée pour toute réservation du studio au 5 pièces. Exemples : remise de 5 000 € pour un studio, remise de 10 000 € pour un 2 pièces, remise de 15 000 € pour un 3 pièces, remise de 20 000 € pour un 4 pièces et 25 000€ pour un 5 pièces. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix au 27/11/25. Les prix affichés tiennent déjà compte de la remise. Offre valable pour toute réservation effectuée dans la résidence "Le Square" de Versailles (78), du 01/05/2026 au 31/05/2026. Dans la limite de 5 réservations et des stocks disponibles et non cumulable avec d’autres offres en cours. 

(**) MENSUALITÉS

 Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires. La Centrale de Financement, courtier en Opérations de Banque, SAS au capital de 908.000€ dont le siège social est situé au 14 Rue Gerty Archimède – 75012 PARIS – RCS PARIS 791400005 – N° Gestion 2013 B03986 – APE 6492Z – Immatriculation ORIAS N°13002170 – RCPIOB 8079845 – RCPIA 835716 – La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. 

SUCY-EN-BRIE - Résidence Le Belvédère du Morbras : Votre STUDIO à 393.02 €/ mois - Mensualité calculée le 06/10/2025 sur le prix grille au 06/10/2025. Lot n° C 001 de la résidence « Le Belvédère du Morbras » à SUCY-EN-BRIE. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 08/10/2025 et le 31/12/2025 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 06/10/2025 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour CARE PROMOTION, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 134 000 € TTC (hors frais) prix en TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter) – avec un apport personnel de 35 850 € (déduction faite des frais de notaire offert, frais de garantie et frais de dossier éventuel). L’opération est réalisée en zone A, par un Célibataire sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 21 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 55 555 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 308.64 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.39 %. Coût total 2 778 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.20 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. - d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 44 445 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 376.35 € pendant 10 ans, puis 67.71 € pendant 15 ans. TAEG 4.48 %. Coût total 15 128 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.20 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 393.02 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulations faites sans tenir compte d’éventuels frais de dossiers bancaires.